Umowa deweloperska - na co zwrócić uwagę?

Zakup mieszkania od dewelopera to poważna decyzja, która wymaga szczególnej ostrożności. Niedawne sprawy sądowe pokazują, jak istotne jest dokładne przeanalizowanie umowy deweloperska i zwrócenie uwagi na kluczowe kwestie.

Oto najważniejsze aspekty, o których warto pamiętać w zakresie umowy deweloperskiej:

Powierzchnia mieszkania

Jednym z kluczowych elementów umowy jest określenie powierzchni mieszkania. Różnice między deklarowaną a rzeczywistą powierzchnią mogą prowadzić do sporów prawnych.

Warto wiedzieć:

• Deweloper powinien precyzyjnie określić sposób pomiaru powierzchni

• Należy zwrócić uwagę na definicję powierzchni użytkowej w umowie

• Warto rozważyć zlecenie niezależnego pomiaru przed odbiorem mieszkania

Załączniki do umowy deweloperskiej

Istotne znaczenie mają również załączniki do umowy, takie jak rzut lokalu czy prospekt informacyjny. Dokumenty te powinny być spójne z treścią umowy i precyzyjnie określać parametry mieszkania.

Protokół odbioru

Podczas odbioru mieszkania należy dokładnie sprawdzić jego stan i zgodność z umową. W przypadku jakichkolwiek niezgodności, warto je odnotować w protokole odbioru.

Co zrobić w przypadku wątpliwości?

Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości dotyczące umowy z deweloperem:

1. Dokładnie przeanalizuj wszystkie dokumenty

2. Skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości

3. Rozważ zlecenie niezależnej ekspertyzy

Ochrona praw kupujących

W przypadku sporu z deweloperem, kupujący mają prawo dochodzić swoich roszczeń na drodze sądowej. Sądy mogą interpretować zapisy umowy na korzyść kupujących, szczególnie w kwestiach dotyczących powierzchni mieszkania czy definicji ścianek działowych.

Bezpłatna analiza umowy deweloperskiej

Nasza kancelaria oferuje bezpłatną analizę umowy deweloperskiej. Dzięki temu możesz zyskać pewność, że Twoje prawa są odpowiednio chronione.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na konsultację. Pamiętaj, że dokładna analiza umowy i świadomość swoich praw to klucz do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera.

Nie wahaj się szukać profesjonalnej pomocy prawnej, gdy masz jakiekolwiek wątpliwości.